「住宅ローンは他人に払ってもらう」という画期的な考え方
「住宅ローンは他人に払ってもらう」なんていうと、「は?」というリアクションをする人が大半かと。
自分で住む自宅を住宅ローンで買うのだから、当然、自分で払うのが当然…
他人に払ってもらう、とはどいうことなのか、詳しく見ていきましょう。
目次
住宅ローンで買った家を他人に貸す
住宅ローンというのは、買主が住む前提で組むローンですので、原則、住まなければなりません。
しかしながら、転勤族の人たちは、辞令が出てしまったら、買った家に住めないこともしばしば。
そんなとき、住んでないからと言って、銀行からローンの一括返済を求められたりするのでしょうか。
こたえは「NO」です。
致し方ない事情があり、そして、ローンの支払も問題ない場合は、銀行は理解してくれます。
それを逆手に取り、最初から貸す前提で住宅ローンを組、不動産を買うことが可能です。
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入ってくる家賃収入でローンを払う
家を他人に貸すことで、家賃収入が得られます。
毎月の住宅ローンの支払いは、入ってくる家賃収入から支払えば、自分が支払っていないことになります。
これが、「住宅ローンは他人に払ってもらう」という考え方です。
毎月、住宅ローンの支払額より若干上回る家賃が得られるよう、あらかじめ試算して物件を購入します。
家を貸し続けて、儲かってしまうのです。
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住宅ローンを使っての投資はメリットだらけ
本来、住む目的の住宅ローンを投資に使うのですから、正直、デメリットもあります。
しかし、デメリットを上回るメリットがあるのも事実です。
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メリットとデメリットを比較していただければ、メリットしか感じられないと思います。
それなら、住宅ローンを積極的に使おうではありませんか。
まだ住宅ローンを組んでいない方、将来住宅ローンを組むつもりもない方、有効に使える住宅ローンの枠を残しておいては非常にもったいないです。
住宅ローンを使った投資を検討してみてください。
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